Приемка квартир: на что обращать внимание
Получение квартиры от застройщика – очень важный момент. И не только потому, что это последний этап перед тем, как мы получим ключи от собственной квартиры, но и момент, когда мы можем убедиться, что все стены, полы, окна и электропроводка сделаны качественно и не имеют дефектов. Поэтому, прежде чем идти на встречу, стоит узнать, как выглядит приемка квартиры и на что нужно обратить особое внимание. Нужно отметить, что если вас интересует данная тема, то рекомендуем посетить следующий сайт — priemka.spb.ru.
Техническая приемка квартиры от застройщика – что это такое?
Согласно так называемому Закона о застройке 2011 года, прежде чем квартира или дом будут переданы покупателю застройщиком, они должны быть проверены на предмет технического осмотра. Что это значит? Застройщик предоставляет готовое помещение покупателю или его представителю для проверки соответствия состояния объекта договору и общепринятым строительным нормам. Вы можете выехать на технический пуск самостоятельно или воспользоваться услугами строительного инспектора. Все сроки и правила приемки квартиры должны быть прописаны в договоре застройщика. При приеме проверяют не только помещение, но и принадлежащие ему помещения, например, гараж или подвал. Приемка заканчивается подписанием протокола технической приемки.
Здесь стоит отметить, что получение квартиры от застройщика распространяется только на людей, которые приобрели квартиру до того, как застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома (т.е. они подписали договор с застройщиком). В случае, если застройщик уже имеет право пользования зданиями — договора застройки нет, поэтому техническая приемка возможна только при наличии такого положения в договоре купли-продажи.
Получение квартиры от застройщика – как к этому подготовиться?
Во-первых, встреча с застройщиком должна происходить днем, желательно, когда в помещение попадает солнечный свет. Это потому, что тогда наиболее отчетливо видны все возможные неисправности и недостатки. На сам пикап лучше всего выделить около двух часов.
Во-вторых, нам потребуются документы для встречи: договор с планом квартиры и т.н. стандарт квартиры или дома, который должен быть прописан в договоре застройщика. Стандарт квартиры – это документ, который содержит основные сведения о приобретаемом имуществе, такие как техническое описание с указанием объема отделки и типа используемых строительных материалов, либо описание и объем работы отдельных установок. Чем она точнее, тем проще нам будет определить, соответствует ли статус договору.
