Геодезические, геологические и экологические изыскания при коттеджном строительстве

Геодезические работы на территории готовящегося строительства, в том числе топографическая съемка от https://geotop.msk.ru/, соответствующая установленным стандартам, требуются всегда. Что же касается инженерно-геологических и инженерно-экологических исследований, то при возведении небольших построек (в частности, коттеджей), инциденты и аварийные ситуации на которых не могут причинить существенного вреда окружающей среде и живущим поблизости людям, таких строгих требований нет. Для подобных объектов допускается ознакомление с геологией и экологией земельного участка в объемах, интересующих владельца земли и строящегося здания.

Геодезия участка строительства

Начинаются инженерно-геодезические изыскания для строительства на недавно приобретенном земельном участке обычно с вынесения и закрепления в натуре границ земли. После того как с обозначением и согласованием границ с соседями покончено, возникает необходимость и в других видах изыскательских работ. Подготовка ситуационного плана и топографическая съемка участка требуется при оформлении разрешительной документации для строительства и проведения дальнейших работ, связанных с проектированием здания. Необходима будет геодезическая топосъемочная документация по участку не только в случае начала нового строительства, но и при реконструкции уже существующих построек. В частности, без топографического плана участка не обойтись при подведении к дому энергетических коммуникаций:

• газопровода;
• электрического кабеля;
• линий хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Оценка пригодности участка для строительства по своим геологическим условиям

Необходимость в инженерно-геологической документации по земельному участку возникает, когда основной объем геодезии уже выполнен и, хотя бы в общих чертах, распланировано расположение построек, которые намечается возвести. Пренебрегать геологическими исследованиями не рекомендуется, даже если запланировано строительство совсем небольшого объекта, не подпадающего ни под одну из геотехнических категорий (согласно системе классификации зданий и сооружений по степени их ответственности). Инженерные условия геологии выбранного для застройки земельного участка вполне могут оказаться достаточно непростыми и преподнести хозяину в дальнейшем не один неприятный сюрприз. Только если будут проведены инженерно-геологические изыскания для строительства, можно достоверно оценить пригодность участка для намеченных целей и гарантировать, что проектная организация не допустит ошибок в своих расчетах.

Экологическое обследование территории

Чтобы произвести инженерно-экологические изыскания для строительства жилых домов, специалистов компании «ГеоГИС» приглашают, когда владельцев земли интересуют качественные и количественные характеристики состояния компонентов экологической обстановки (поверхностных и подземных вод, почвы, растительности). В процессе обследования выясняется также наличие техногенных воздействий, достигающих территории данного участка, и их интенсивность.