Cогласование границ земельного участка

В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, при которой ему потребуется проведение межевания участка, в данном деле необходимо согласование границ с соседями, которые проживают рядом.

Ни один межевой план не обходится без составления документа, в котором указано местоположение границ земельного участка. Он подписывается как хозяином территории, так и соседями с примыкающих участков, которые еще не поставлены на кадастровый учёт. Акт с владельцами земельных территорий не подписывается, если их границы установлены
Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 No 90. В данном случае, подписанный документ является свидетельством того, что соседи не претендуют на земельный участок друг друга.

Каким образом и с кем осуществляется согласование границ

В перечень владельцев смежных территорий, имеющих право подписывать документ о местоположении границ, входят:

• Законные собственники территории;
• Имеющие право на бессрочное пользование земельным участком;
• Лица, действующие по праву аренды (для участков государственной собственности на период не менее, чем 5 лет);
• Представители вышеуказанных лиц, действующие по доверенности.

Согласовывание не нужно, если к вашей территории примыкает государственная граница, водоём, обрыв, так как контуры в данной области не устанавливаются.

Образец акта согласования местоположения границ земельной территории 2022 года

Составление документа для согласования границ прописывается в Приказе Министерства экономического развития РФ от 08 декабря 2015 г. No 921.

Содержание этого документа выглядит следующим образом:

1. Его заполнение начинается с указания кадастрового или условного номера земельного участка, который подлежит делению.
2. Размер территории, которая указывается после осуществления геодезической съёмки участка.
3. Помечание части границы это характерные (поворотные) точки надела. В большинстве случаев фиксируются в виде символов н1, н2, н3 и т.д.
4. На следующем этапе указывается кадастровый номер примыкающего участка.
5. Информация о гражданине, который принимает участие в согласовании.
6. В акте обязательно ставится дата его заключения и подписи сторон.
7. Каким образом осуществлялась процедура согласования:

• проводилось в индивидуальном порядке;
• извещение вручено под расписку с датой вручения;
• извещение отправлено через почту с уведомлением, содержащим дату вручения;
• извещение опубликовано в газете с источником и датой публикации.

При наличии у соседей каких-либо замечаний, они записываются в документе в специальной графе «Наличие разногласий».

Затем данные разногласия пытаются разрешить через обращение в суд или добровольном порядке, через изменение положения границ участка. В конце документ подкрепляется подписью кадастрового инженера, который проводит межевание земельной территории.

Процедура согласования долей территории с владельцами соседних участков

После осуществления топографической съёмки участка кадастровый инженер занимается обработкой имеющихся у него документов, оформляет выписки из ЕГРН на соседние территории для установления круга заинтересованных лиц и оформления акта согласования границ и их частей.

Стоит отметить, что ключевая задача состоит в поиске владельца соседнего участка для того, чтобы он подтвердил подписью своё согласие на такое деление территории. Совместно с кадастровым инженером осуществляется согласование границ по вашему усмотрению, как в индивидуальном порядке, так и с созывом общего собрания. Если у вас есть контакты ваших соседей, то провести данный процесс не составит труда. Бывают ситуации, когда владельцы соседних земельных участков отсутствуют, тогда процедура немного усложняется. Вы можете направить извещение почтовым письмом с оформлением уведомления о вручении, а также, с помощью электронной почты.