Что делать, если съемную квартиру затопили соседи?

В условиях ускоряющегося темпа жизни и необходимости своевременно реагировать на изменения на трудовом рынке современному человеку все труднее вести «оседлый» образ жизни. Именно поэтому даже люди, способные по уровню достатка купить собственное недвижимое имущество, отдают предпочтение съемному жилью.

Аренда квартиры удобна, ведь значительно упрощает жизнь, даже поиск желаемого жилища не занимает много времени благодаря возможностям сети Интернет. Например, на сайтах, таких как OnRealt.ru, можно следить за добавлением новых объявлений об аренде квартир в режиме реального времени. Однако найти жилье не составит труда, намного сложнее справиться с проблемами, особенно если они возникают неожиданно.

Давайте рассмотрим один из способов «подмочить» вашу репутацию как арендаторов, а именно случай, когда вас затопили соседи.

Соседи заливают

Если на небе нет ни облачка, но в вашей квартире идет дождь, значит ваш потолок и соседи сверху решили скорректировать прогноз Гидрометцентра… А если без шуток, то такая ситуация может надолго испортить настроение как арендаторам, так и арендодателю.

Помните, что вы, как квартиросъемщик, в такой ситуации всегда защищены. Вы сразу же должны сообщить о произошедшем владельцу жилья, а устранять все последствия – исключительно его «поле ответственности». Именно арендодатель представляет вам пригодное жилье, поэтому при сильном затоплении вы имеете право потребовать снизить ставку по аренде или вообще отменить плату за 1-2 месяца, в течение которых будет производиться ремонт.

Если же повреждения сильны настолько, что в квартире невозможно жить, вы имеете полное право расторгнуть договор в досрочном порядке и съехать.

Почему нужно всегда заключать договор

Договор аренды должен оговаривать все нюансы проведения сделки. Поэтому юристы советуют никогда не забывать о документальном подтверждении процесса. Помните, что при устной договоренности вы не имеете юридических прав проживать в квартире, поэтому любые непредвиденные ситуации могут плохо кончиться для обеих сторон.

Обычно по договору собственник обязан:

• предоставлять недвижимость в пригодном для проживания состоянии;
• нести ответственность за недостатки имущества и сдаваемой квартиры в целом;
• устранять последствия аварий и иных ЧП, если они произошли не по вине арендатора.

В свою очередь квартиросъемщик тоже имеет ряд обязанностей.

К ним относятся следующие:

• поддерживать порядок в квартире;
• бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;
• устранять последствия аварий, если они произошли по вине арендатора.

Именно поэтому будьте готовы оплатить все расходы, если вы затопили соседей. Но если заливают именно вас, тогда не беспокойтесь: арендатор обязан решить все проблемы.