Апартаменты в столице – актуальная ситуация

Позади первая половина 2020 года — а значит, пришло время подвести первые итоги на рынке столичной недвижимости. Это полугодие вышло необычным как для застройщиков, так и для покупателей из-за периода самоизоляции. Однако мы рассмотрим стандартные показатели в сегменте апартаментов. Вместе с экспертами Est-a-Tet рассказываем о количестве предложений и динамике ценообразования по состоянию на середину 2020 года.

Предложения на рынке

Из всего объема представленной жилой недвижимости в столице апартаменты — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/apartamenty-moskva — занимают примерно четверть. Этот показатель складывается их совокупной площади лотов. По сравнению с итогами первого квартала года он снизился, но совсем немного – 26,9% превратились в 25%.

На данный момент в продаже 729,8 тысяч кв. метров жилья в формате апартаментов, что составляет 9,8 тысяч лотов. Как и в случае с предыдущим показатель, общая площадь несколько уменьшилась по сравнению с первым кварталом. Однако нынешний год однозначно опережает 2019 год – объем предложения вырос на 6,6%.

Большинство представленных на рынке апартаментов относится к сегменту бизнес-класса – в процентном соотношении к общему объему предложения это равно 40,8%. На второй строчке премиальные новостройки – 24,3%. Третью позицию занимают дома комфорт-класса – 22,8%. И самая маленькая доля приходится на элитное жилье – 12,1%.

По площади чаще всего можно встретить небольшие варианты до 40 кв. метров. Хотя их доля всего 16,8%, остальные варианты представлены в еще более меньшем процентном содержании.

Цены на апартаменты

Почти в большинстве случаев – в 48,6% – стоимость апартаментов колеблется от 5 до 15 млн. рублей. Чаще ценник равен 5-10 миллионам – 28,4% от всех лотов имею такую стоимость. 20,2% составляют апартаменты с ценой 10-15 миллионов. Найти варианты стоимостью до 5 миллионов гораздо сложнее, но они есть – это примерно 1,8% от всех предложений.

Популярные локации

Чаще всего апартаменты реализуются в центральном округе Москвы. Примерно 32% от всех лотов, находящихся в продаже, расположено в ЦАО. Также можно рассмотреть север столицы. Тут также немало новостроек с апартаментами – 21,7%. На третьей строчке северо-восточный округ – 21%. Но и про другие районы совсем забывать не стоит – апарт-комплексы сейчас являются достаточно популярным форматом и присутствуют почти во всех районах старой Москвы.